专业操盘经验,服务内容包括房地产项目前期市场定位、规划设计顾问、营销策划推广、广告设计、各类物业销售代理等方面。公司发展于珠海,主要业务在南昌,已为数十个房地产项、公司提供优质服务。Р近期所获荣誉:被评为2006年南昌地产十佳营销策划机构Р2006年江西地产金牌代理服务机构Р4、促销方案Р这次的促销主要针对对生活要求比较高,享受高品质的人群。例如:高层的管理人员、企业的白领人士、公务员、自己做生意```等收入不错的人群。以及许多手上比较多钱,想要投资的投资型人群。还有就是前期买了房的老客户,让老客户带朋友过来。Р⑴在广告方面的投放,主要针对于:Р①报纸Р在报纸广告方面,主要选择读者人群比较多的江南都市报、南昌晚报。Р②电视Р对于电视广告的投放,主要针对于江西电视台的专业看房节目中进行宣传。Р③杂志Р在杂志方面的宣传,主要是发行量比较大的生活365,以及专业性房地产杂志。Р④网络Р网络宣传则在江西搜房网及南昌搜房网进行投放。Р⑤户外Р户外广告的投放,主要是户外的广告牌、写字楼的电梯、公交车面…等等。Р今年广告方面的成本(单位:万元)Р时间Р报纸Р电视Р杂志Р网络Р户外Р合计Р开盘前期(2-4月)Р20Р15Р10Р12Р12Р69Р开盘期间(5-6月)Р30Р18Р12Р15Р18Р93Р开盘后期(7月以后)Р15Р9Р8Р10Р10Р52Р合计:Р65Р42Р30Р37Р40Р214Р⑵促销手段:Р①5000抵10000Р②开盘折扣9.8折Р③复式公寓买一层送一层Р对于这次的销售推广,通过严格执行,确实有效的实施营之份销售策划方案,预计在楼盘的开盘当天能达到60%以上的成交率。也就是目前推出的100多套公寓里,大约能销售出去70-80套左右的房源。剩余房源则可通过后续的推广活动,在开盘之后慢慢去化。除去成本,预计销售70-80套房源的话,利润大约可在1.8千万~2千万左右。
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