经建设单位同意后方可实施,整改后完成后,有施工单位提出复验申请;Р4、如质保期满维修整改工作仍未完成,则从施工单位申请的工程款中扣留部分尾款,待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的房产子公司销售客服部、工程管理部、预算控制部、嘉创物业公司、基建公司产品管理部、施工单位共同商议并确定暂扣留尾款数额),施工单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。Р5、房产子公司销售客服部需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。Р四、验收范围:Р1、类别包括:总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;Р2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。Р五、维修责任:Р如验收未通过,在再次验收通过前出现的质量问题,仍由原施工单位负责维修。Р如果验收通过,在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。Р百利汇津广场项目质保期满验收工作由百利公司项目运营部组织,具体办法参照本办法执行。Р本管理办法由天保基建股份有限公司产品管理部负责修订;自发布之日起实行。Р Р 产品管理部Р 年月日Р附表1: Р质保期满验收移交证明书Р编号: Р建设单位Р施工单位Р工程名称Р工程地点Р质保期开始日期Р质保期结束日期Р验收内容:Р 施工单位(章): 负责人:Р 日期:Р物业公司(章):Р 负责人:Р 日期:Р建设单位:Р 负责人: Р 日期:Р备注:此表单一式四份,施工单位、房产子公司工程管理部、房产子公司销售客服部、物业公司各一份,签署意见后,房产子公司销售客服部将此表报基建公司产品管理部备案。Р附件2:Р质保期满验收记录单Р项目名称:Р移交部位:Р存在问题Р整改情况Р接收方意见Р移交方承诺Р施工单位: Р 负责人:Р 日期:Р开发建设单位:Р Р 负责人:Р 日期:Р物业管理单位:Р 负责人:Р 日期:Р附件3:
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