、报刊等宣传公司统一形象。利用各媒体、发布会、新闻热点、公关活动、展示会等大力传播汇龙森物业所倡导的“专业化的科技地产物业管理”的产品主张。Р第二章产品定位Р根据市场需求,开发多种产品既服务模式。产品主要定位:物业管理服务全权委托、物业管理酬金形式、物业管理服务顾问形式等Р一、物业管理服务全权委托:Р 我们将通过对物业的精心管理与细心呵护,使物业使用功能得到延长,使之持续保值、增值,使客户及开发商的长期利益得到最大保障。制订符合项目实际情况的特色管理服务方案,为客户提供便捷、主动、专业、热忱的服务,使客户对我们的管理与服务有较高的认同感!Р物业管理服务整体策划Р前期物业管理服务介入Р物业项目交管与验收Р客户事务管理与服务Р制度及档案的建立和管理Р环境、保洁管理服务Р绿化养护管理服务Р公共设施设备维修养护管理Р房屋及公用设施维护养护Р智能化系统运行维护管理Р电梯、楼宇设备运行维护管理Р安全、消防及车辆管理Р社区文化活动组织Р建立特约服务项目Р会所运营管理服务Р商业与展馆运营管理服务Р会议与餐饮管理服务Р二、物业管理酬金形式:Р提供和全权委托一样的服务,但只向开发商/产权人收取佣金。Р佣金的构成:人员工资+物业企业利润+物业企业税费。其他均由开发商经营支付,物业企业不承担任何包括但不限于:能源费用、经营费用、设备维护费用等费用。Р三、物业管理服务顾问形式:Р我们将委派一到两名专业物业职业经理住现场,全权处理该项目的物业管理,项目筹建等工作。顾问服务提供以下具体服务:Р1、物业前期介入顾问服务Р 我们将从物业使用人、物业维护人的角度,协助开发商不断优化项目规划设计方案,充分发挥物业使用功能,消除工程质量隐患,降低物业工程质量的投诉。配合开发商销售策略中服务氛围的营造,让潜在客户提前体验优质的服务品质,使我们的客户产生温馨的归属感!Р物业销售阶段的配合Р物业项目整体运营的策划与包装
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