大城市)的情形。即使在市场发挥主要作用的情况下,为了防止富裕者通过占有大量房产造成的供求紧张,政府也可以通过各种措施来对住房的需求进行调节。譬如,可以对房地产征收使用税:在一定使用面积之下是不需要收税的,而随着占有空间越多,就实行累进制的税率;这样,由于占有的土地和房产越多,就需要缴纳越多房地产税,因而富人将更愿意将资金投资在其他能够带来回报的地方,而不是消费在只有支出而没有回报的地产上。Р五、简短结语Р当前房价的高居不下主要与被扭曲的社会制度有关,如果不认识到这一点,我们就根本不可能实现“住者有其屋”的理想;那些试图依靠市场机制来解决住房问题的建议和措施,只会进一步强化住房问题的失范现象。日本佛教真言宗的开山祖师空海曾言,“因为受小我的束缚,所以看不到事物。因而自己要和大日如来化为一体。即宇宙的生命和自己划为一体,这是大日如来就进入自己之中。这就是大我。站在大我的立场上,事物就会看得很清楚,而且一般认为办不到的事情也能办得到”。同样,日本稻盛财团董事长稻盛和夫也强调,如果仅仅“拘泥于自己的事业、自己的利益,看到的范围就会有限,自己周围的狭窄的利与虽然能够看到,但超过一定的范围就看不到了。如果能摆脱利己,摆脱自己的事业、自己的具体活动,视野就会扩大好多倍。我发觉去掉自己的私心来思考问题,我的视野就会扩大”。[6]显然,作为社会的精英,应该具有强烈的社会责任和高度人文关怀精神,真正的经济学家也应该关注公共领域中存在的问题;就房地产而言,经济学家应该更多地关注当前房地产市场中内在的制度缺陷并探寻完善之途径而不是去预测房市,后者仅仅是专门行业或职能机构中经济分析师的责职。然而,当前的一些经济学却把自己置于经济分析师的立场,局限于那种基于供求分析的狭隘领域和视角,基于孜孜小利来观察社会现状并由此提出政策建议,从而就将社会问题的现状与合理性相混淆了,这是当前房价等问题久而不决的根源。
全文预览
