专用车位,整个住宅区对残疾人实行无障碍通行,公共卫生间设残疾人专用位,公共区间设有关照残疾人的标识。这一措施不仅体现了对残疾人的关爱,同时也会提高居民的文明意识。Р3.使梅林一村成为“生命保养中心”Р如同保养汽车、保养机器一样,人们的身心更需要保养。通过区内设置的“心理咨询”、“健康服务中心”、“康复中心”、“健身会”以及良好的环境管理,使人们一走进梅林一村,就感觉走进了“生命保养中心”。Р4.对物业管理部分项目实行分承包方式Р随着市场经济的完善,物业管理各专业实行分承包方式将是必然趋势,深圳市绿化、清洁、智能系统维修等均已具备了良好的服务质量,因此,我们计划在梅林一村物业管理工作中,将清洁、绿化专业分包给相应的专业公司,并控制其服务质量满足要求。Р5.商业、娱乐项目与住宅区适当隔离Р严格按总体设计控制商业、娱乐项目的位置,严格按区域功能确定项目,确保住宅区环境质量。Р6.倡导“邻居守望”意识Р在发达国家住宅区,为了提高安全度,特别倡导住户不但要注意自家的防火、防盗,而且要注意邻居住户的安全,特别是在邻居出门在外的时候,要主动帮助“守望”,并在住宅区内设有若干“邻居守望”广告牌。这种作法体现了居民安全管理的自治意识。我们将在梅林一村借鉴这种富有实效的措施。Р(二)创造性是梅林一村物业管理的生命源泉Р科技在进步,人们的观念在不断地转变,人们对住宅区的各种需求也在不断地扩展。梅林一村物业管理只有不断地创新,吸收国内外社区管理精华,才能不断完善,并保持其前卫和榜样的地位。比如:Р1.实行物业管理企业多元化经营РCPM公司创办的“中航健身会”、“唐人食街”、“中航汽车美容”等项目均是社会效益、经济效益俱佳、深受百姓欢迎的好项目,并已经受近三年的市场历练。我们计划在梅林一村商业位置内陆续开设上述项目之分店,满足广大居民大众化饮食、健身和汽车美容的日常需求,同时提高管理公司的综合实力。
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