板混凝土时,当梁的砼强度等级与板的强度等级不同时,施工单位就会要求设计单位出具板与梁相同强度等级的变更(一般梁的强度等级大于板的强度等级),这样不仅施工方便而且还增加了造价;再如施工单位利用不平衡报价而要求变更,如:我校教学楼工程,施工单位在投标时将走廊地砖楼面报价利润很低,而教室水磨石利润很高,施工时施工单位就要求将走廊地砖改为水磨石。这样一是便于施工,二是施工单位会获更多的利润。Р控制对策:严格审查图纸,尽可能将图纸缺陷在投标前发现并纠正。在招标文件中对综合单价给予一定的系数范围,如在招标文件中规定综合单价不能超过所有投标人相应综合单价平均值的±10% ,以此防止施工单位不平衡报价。严格控制工程变更签证,除影响安全、功能使用以及设计人员认为必须变更的。另外在变更审批程序上加大管理监督力度。如我校规定1万元以下变更由分管领导审批;1万元—10万元变更由校领导研究后进行审批;10万元以上变更由校党委研究审批。Р2.8结算审计阶段Р从项目审计现状来看,结算审计方法有多种,如:全面审计法,抽项审计法,增减审计法等。不当的审计方法会给工程造价带来很大风险,会给业主带来不利的资金损失,因此选择正确的审计方法才是控制造价的有效办法。Р控制对策:全面审计法。工程结束后进行竣工结算审计。审计部门对结果出具审计报告,业主与施工单位双方以审计报告作为双方结算的依据。就是说审计报告的结果直接涉及双方的利益,偏向任何一方都会给另一方带来损失,也会给审计部门带来风险,因此全面审计方法是目前最好的审计方法。Р3结语Р项目的跟踪审计,从项目设计到招投标到施工一直到竣工结算各阶段全过程参与。通过对各阶段的分析,提出控制造价的相应对策和管理建议。这些对策和建议对提高工程管理水平、防止舞弊、提高工程质量、控制工程造价起着较大作用,值得建设单位、施工单位和审计人员借鉴,以便更好地推进工程建设朝着健康方向发展。
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