款在合同规定的可追加或减少费用的范围内。 B、各类工程变更的处理程序: a 类变更:由监理工程师签认,但需向造价工程师备案。 b 类变更:必要时(合同结算规则要求按分项、分部工程计算费用; 或业主要求提供考核设计变更增加的费用), 造价工程师要对工程变更申请表的估算费用进行核查, 并记入《核查记录》, 同时按分项、分部工程进行统计。否则,与 a 类变更的处理方法相同。 7 c 类工程变更:属c 类变更的, 由施工方提出申请估价和提交变更价款预算单, 由业主经营部门委托造价公司进行核查并与承包商协商后确定价款,填写《核查记录》,同时按分项工程进行统计。对于通过设计变更扩大建设规模, 提高建设标准的, 要看是否有原审批部门的批准; 运用价值工程理论, 对变更的技术可行性, 经济合理性进行必要的论证与综合评价后再决定进行变更。②设计变更的合规性审核: 审核设计变更手续是否合理合规,是否符合甲乙双方的事前约定。根据变更引起造价变更的数额实行分级审批制,明确审批权限, 加速变更工作的进展。同一原因引起的、数额较大的变更项目不能肢解为多个变更项目申报而逃避审批。 A 、必要的变更应先作工程量和造价的增减分析,经业主同意, 设计单位审查签章,出具相应的图纸和说明方可发变更通知。 B 、对不符合程序的口头变更、便条变更的工程量不予认可。 C 、监理公司发现设计图中的问题,需要进行变更时,必须征求业主和设计单位的意见。对监理公司和施工单位擅自更改设计图的, 不予认可。③设计变更的真实性审核: A、审核设计变更是否真实存在。为分析变更的原因, 明确责任, 应对变更进行分类管理, 一般可以分为施工类、设计类、业主管理类, 并制定相应的奖罚措施。 a 、由于施工不当,或施工错误造成的变更,监理工程师应注明原因,此变更费用不予处理,由施工单位自负,若对工期、质量、投资效益造成影响的,还应进行反索赔。
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