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酒店经营可行性报告范文

上传者:菩提 |  格式:doc  |  页数:13 |  大小:358KB

文档介绍
。Р Р (二)财务内部收益率(FIRR)Р 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。Р 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。Р 一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。Р Р (三)投资回收期PtР 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例:Р (l)计算公式Р 动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:Р Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值Р (2)评价准则Р 1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;Р 2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。Р (四)项目投资收益率ROIР 项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。Р Р ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。Р (五)项目投资利税率Р 项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为:Р 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%Р 投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑接受。Р (六)项目资本金净利润率(ROE)Р 项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

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