保证其正常运行。节假日特别是重大节日前,应对学校各场所景观设施、照明进行安全功能检查,保证节假日期间各项设施正常、安全运行。每月对学校电房进行基本维护,保证设备正常运转及供电正常。每年寒假和暑假前,须进行全院排查,登记好待维修项目,在寒假或暑假期间统一维修,确保新学期学院各场所设备设施的零损坏。每年毕业生离校和新生报到期间,须全面检查学生宿舍的设施设备完好情况。如发现损坏或缺少的,应及时维修更换好。配合采购人或消防、安监等部门做好安全宣传和查验、维修工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上,急修及时率达100%。简单的小毛病24小时内要完成,大的问题三天内完成。小修范围的设施、设备,应及时组织修复;属大、中修范围或需更新改造的设施设备,及时报委托方确定维修方案。负责学校各场所水电表的抄取,及时将数据送交学校主管部门。负责宿舍热水、空调、洗衣机、智能用电系统的日常管理,主要工作为联系、督促热水、空调、洗衣机、智能用电系统的相关公司对设备进行日常维护和维修,如有重大问题或紧急情况及时向学校主管部门报告。日常维修人员数:维修工不少于6人(其中设班长1名)。学校电梯、消防系统以及建筑物主体等由学院委托专业维保公司维保。在学生宿舍公物遭破坏时,应配合学校主管部门调查核实具体情况及进行相关处理。及时处理好学院临时交予的各项任务。维修人员所使用的工具等由中标人配备;维修中所使用的材料由学校负责,由中标人按以旧换新的原则向学校领取。档案资料管理中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。在日常管理中要建立学校水电设施检查保养、业务培训考核等登记制度。管理委托合同规定的其它事项。以上资料必须每月装订提交给采购人归档。基本质量要求委托方与中标人签订规范的物业管理服务合同,双方权利义务关系明确。中标人在承接项目时,对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验,验收手续齐全。
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