虑所驱动。Р数据来源:国家统计局Р5、购买力持续增长Р2001 年以来我国城镇居民家庭人均可支配收入持续增长,2007 年前三季度达到10346 元,扣除价格因素,实际同比增长 13.2%,增幅高于上年同期 3.2 个百分点,人民实际生活水平不断改善提高。Р数据来源:国家统计局Р6、08 展望:宏观面依然向好,支撑房地产业健康发展Р(1)整体经济继续快速增长,增幅放缓Р近年来,中国整体经济年增长率一直保持在 8%以上。特别是最近三年,中国经济增长更为迅速,保持在 10%以上的增长速度。但是,2007 年经济增长将会成为短期内的增长拐点,2008 年中国 GDP 增速将略有下降。Р数据来源:国家统计局Р从中长期看,中国宏观经济高增长周期仍将持续。中国正处于一轮以人口红利、城市化、消费升级、产业升级、国际产业转移和人民币升值为主要驱动力的高速增长周期。Р(2)消费成为拉动经济发展的主动力,居民消费水平提升Р过去一年来,“经济又好又快发展”这一概念突出地被提到并广为推行,“进一步提高消费对经济发展的推动作用”成为经济发展的主要方向。十七大报告明确提出要“创造条件让更多群众拥有财产性收入”,在人均 GDP突破 2000 美元,股市上涨带来的财富效应、2008 年奥运会的举办等因素的共同推动下,消费升级的步伐将会加快。2008 年我国居民实际消费水平将继续上升。中国作为经济大国,由外需拉动逐渐转变为内需主导是今后的一个长期发展方向,特别是未来外围经济下滑的情况下,依靠内需带动经济增长就显得尤为重要。Р(3)人民币升值幅度提升Р同时,2008 年人民币升值压力仍然较大。中金预测 2008 年人民币对美元将升值 8-10%,同时,中国银行全球金融市场部发布的 2007 人民币市场年报认为,2008年人民币对美元升值幅度在 8%-10%左右,远远超过去年的幅度,上半年升值速度将高于下半年。
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