102㎡;三室94、125、142㎡;公寓一室一厅40-70㎡:;商业:140-700㎡Р价格Р住宅:3600元/㎡;公寓商业:暂未定价Р开盘时间Р2012.10Р项目优势Р1.地段位置好,升值潜力大;?2.配套成熟,学校、超市、银行、医院;?3.自身商业配套完善(休闲会所、内部超市、商业步行街);?5.地源热泵系统。Р项目劣势Р1. 价格较高;?2.交通较拥挤;?3.住户人员杂乱。Р项目动态Р销售率:住宅一期8栋销售在40%左右;Р楼盘个案——上上城Р项目规模Р8万Р容积率Р2.25Р绿化率Р35%Р开发商Р日照望海房地产开发有限公司Р建筑形态Р多层、小高层、高层Р主力户型Р三房二厅一卫:106-135㎡;两室二厅一卫:80-90㎡Р价格Р多层:3200元/㎡;高层:3100元/㎡?车位:6万/个Р开盘时间Р2012.4Р项目优势Р1.周边教育资源配套丰富,周围沂南二中,双语实验学校、界湖中心小学;?2.澳柯玛大道交通良好;?3.多层产品较少,市场抗性小;?4.县城向东发展,使项目前景良好升值空间较大。Р项目劣势Р1.周边商业配套缺乏;?2.澳柯玛大道过往货车增加噪音污染;Р项目动态Р1期销售率达70%;1期为1#2#3#5#6#楼,开盘均价2900;2期为7#8#5+1纯多层。Р楼盘个案——锦绣花园Р项目规模Р万㎡Р容积率Р绿化率Р%Р开发商Р沂南星港房地产开发公司Р建筑形态Р高层Р主力户型Р1.三室两厅一卫:119-130㎡;Р价格Р住宅:2900元/㎡;Р开盘时间Р2012年11月Р销售率Р一期75%左右;Р项目优势Р1.项目周边教育配套较好;?2.项目体量较大居住氛围好;?3.开发商口碑不错;Р项目劣势Р1.项目位置缺乏商业配套,周边环境较差,区域认知弱;?2. 项目全为高层建筑容积率大,居住舒适度差较拥挤。Р项目动态Р1期9#、10#、11#3栋高层。2期4#。
全文预览
