,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大维修收入。Р 物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公从代办性服务费收入和特约服务收入。Р 物业经营收入是指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。Р物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。Р 第十五条企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确为营业收入的实现。Р 物业大修收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现。Р企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。Р 第十六条企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。Р 第十七条补贴收入是指国家拨给企业的政策性亏损补贴和其他补贴。Р 第十八条营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。Р 主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加,再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额。Р 营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。Р 其他业务利润是指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额。Р 第十九条其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。Р 商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的
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