06779㎡×866 52547万元Р小计 480052547 100547万元Р六广告宣传人员工资及其他Р按销售收入的1左右计算350万元Р小计350万元Р七计划销售收入Р⑴门面5000㎡×4500元㎡ 2250万元Р⑵多层85724m2×2900元㎡ 24860万元Р⑶小高层90724㎡×3700元㎡ 335679万元Р小计 225024860335679 606779万元Р八净收益Р606779-15540-273494-17330-2317-100547-350 1235126万元Р九回报率Р投资收益率=1235126606779-1235126×100=2556Р结论通过以上分析可以看出该项目投资回报率还是可观的是一个值得开发的好项目Р八总结与期待Р本集团今推介的开发项目对外融资主要原因是由于本集团还有其它几个开发项目正在同时运营而且还有两个政府BT项目垫资很大所以才寻求融资的其实也是将该房地产开发项目的利益让投资方共享对投资公司资金的利用效率提高资金收益率也提供了一条稳定的回报机会这比投资公司将该资金投入股市风险要小得多因为中国股市是个政策股牛市目前已结束股市的波动和振荡将越来越大回报将越来越低而风险则越来越大况且本集团对该项目也作了大量的前期考察对未来前景作了充分的分析和预测否则也不会投入148亿元来竞购该地相信由本集团资金投入占大比重的该房地产开发项目风险主要由本集团在承担对投资方资金安全是非常有力的保障至于融资方式只要是双方有意真诚的合作抵押贷款股权质押贷款成立项目公司投资入股和合作建房等各种合作方式我们都可以考虑希望通过以上介绍能实现与投资公司进行一次实质性合作相信双方的合作一定是一个互利共赢的结局我们欢迎投资公司的投资专家们来安庆进行实地考察参观指导双方可以对具体事宜和操作方式进行详细洽谈本公司期待着与你们的真诚合作Р核准通过归档资料Р未经允许请勿外传
全文预览
