大学学生宿舍物业管理服务细则

油并作一次放水检查。Р Р⑤每月检查一次灭火器,临近失效立即报请更新或充压。Р ⑹避雷装置Р 每年二次检查避雷装置,保证其性能符合国家相关标准。Р ⑺弱电系统Р 监视系统:不定期进行调试与保养,保证各项监控设备24小时正常运行,能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号,录像功能正常。Р ⑻水景Р ①每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施,损坏部位及时修复,保证其正常运行。Р ②重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查,保证节日期间各项设施运行正常。Р ⑼门窗、家具设备、水电设施发现损坏,要及时维修或报修Р ①维修保养费用:保修期内的设备维修,由物业管理单位及时通知维修报转,确保正常的工作秩序。保修期以外的维修费用:除水电等公共设备设施自然老化后的更新改造、房屋建筑物的结构和外墙面损坏的维修费用由学校承担外,其它维修工作及其费用均由物业管理单位负责;属管理不当造成的,物业管理单位承担相关费用。Р Р②水电零星维修及时率98%以上(响应时间在1小时之内,修理完成时间在12小时之内)。Р ③水电急修及时率100%(响应时间在30分钟之内,修理完成时间在2小时之内)。Р ④雨水管、污水管、墙面完好率100%。Р ⑤消防报警系统、电子监控系统、弱电系统完好率100%。Р ⑽每学年为每间宿舍提供一套扫帚、拖把等清洁工具Р (三)双方的责任与义务Р 1.甲方(楼栋使用单位)责任与义务Р ⑴负责牵头与学校有关部门对宿舍楼进行交接,并会同乙方办理交接手续,进行资产登记;Р ⑵检查乙方拟定的物业管理制度和办法;Р ⑶监督乙方管理工作实施以及各项规章制度的执行情况Р 大学学生宿舍物业管理服务细则提要:建立学生住宿档案,实行24小时值班制,认真做好值班记录,对来客进行登记,严禁小商小贩及闲杂人员进入Р;Р ⑷审查乙方提出的物业管理年度和月度计划;Р ⑸在宿舍楼内向乙方提供一间物业管理办公室;