Р第十七条本协议自双方签字之日起生效。Р甲方签章: 乙方签章: Р委托代理人: 代表人:Р年月日年月日Р临时管理规约Р为维护全体业主(或使用人)的合法权益及共同利益,确保小区(以下简称“本物业”)物业管理服务工作有序进行和维持正常公共秩序安全和创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境,根据国家和市有关政策、法律、法规规定,特制订本临时管理规约。(以下简称Р规约),请全体业主共同遵守执行。Р一、总则Р第一条: 物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该住宅区的物业管理服务机构,依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施、居住秩序等事务行使管理权。Р第二条:公约双方应严格履行各自的职责和义务,享有本公约列明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本规约的同时,还应严格执行国家及市有关政策法律规定。Р二、管理公司的职责Р第三条:住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修。Р第四条:按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新,并收取合理费用。Р第五条:住宅区内公共区域环境清洁卫生。Р第六条:住宅区内公共绿化的维护和管理。Р第七条:对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外,其它未经许可,一律不准驶入住宅区。各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。对停车场的停放车辆按规定收取车位场地租用费。Р第八条:安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作,对违章行为进行纠正和制止。Р第九条:对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。Р第十条:接受业主监督,及时处理各类意见、建议。Р第十一条:维修小区公共秩序,执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。Р第十二条:积极创造条件,提供个性化服务。Р第十三条:与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
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