知各业户。本手册所载规定若与国家法规和公约有违背之处, 则以国家法规和公约的相关条款为准。阁下对本手册内容有任何查询,欢迎与管理联络。⑥╃ 3、3 本小区已配置专业的小区保洁和绿化养护服务人员, 实施小区的共用部位、公共设施的清洁卫生及小区绿化的维护管理,为业主、住户提供一个温馨、幽雅的小区环境。 3、4 妥善的计划性维护和保养,充分发挥效用。 3、5 本物业管理处将依照“公约”约定之内容的规定, 履行全体业主名义制止任何导致其他业主利益受损的侵权行为的职责,并同时有权追诉侵权人的赔偿相关责任。 3.6 便民服务。如代办订奶、送报、烫洗、室内清洁组织就医送药等,及旅游咨询服务、养花种苗出售等经营性服务。这些服务将视小区住户入住需要适时推出, 收费标准以正式通告为准。二、住户守则篇 1 、住户须知 1、1 本小区之住宅单元仅可作为政府规划许可的用途,不可作为及其他非住宅用途。 1、2 业主不可作出任何承重结构及外观(如:窗户、阳台、天台、外墙等)的更改以维护小区的外观整齐、美观、不可侵占公共道路, 不可在花园搭建任何违章建筑物, 并禁止加装任何其他附属物如:雨蓬或其他遮盖物。) 1、3 业主进行装修、维护等工程,必须遵守小区装修管理规定,进行装修工程需事先获得管理处审核批准及缴纳有关管理及装璜垃圾清运费用。 1、4 凡擅自改变别墅承重结构、外貌或扩建、拆建者,管理处除要求擅改者之即停止并自费恢复原貌外,同时保留报告政府有关部门的权利。 1、5 别墅下水道总管道、屋面雨水管道、花园内布置公用的强弱电/ 给排水/ 煤气等管道和系统, 业主同意因正常的管理和维护工作需要, 管理处有权在合理通知业主前提下, 进入业主别墅区域内进行公共设施设备的修缮工作。业主应当为包括维修、计划性保洁、保安人员巡逻、管道疏通等日常工作提供便利。 1、6 别墅内严禁存放有任何违禁、易燃、易爆及有毒物品。
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