,若甲方单方解除本合同,则需向乙方支付违约金30000.00(大写:叁万元整),并赔偿乙方投入的所有装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。Р2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约,若乙方单方解除本合同,则需向甲方支付违约金30000.00(大写:叁万元整),且商铺内乙方投入的所有装修全部作为赔偿归甲方所有。Р3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时,乙方从应付租金之日起每天按应付租金的 1‰向甲方支付违约金;逾期三个月,甲方可自行解除本合同,乙方按本条第2项承担违约责任。Р4、双方因不可抗力的影响,包括租赁所在地政府以上(含该级政府)的不可归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的,双方互不承担违约责任。Р八、其他条款Р1、在合同期满后,甲方租赁商铺时,同等条件下乙方享有优先购买权;Р2、在合同履行期间,甲方变更商铺所有人的,应告知新所有人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方继续履行该合同,否则视为违约;Р3、在合同履行期间,甲方将该商铺抵押的,应在抵押前7个工作日内告知乙方,同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况,如因抵押给乙方造成损失的,甲方负责赔偿损失;Р4、甲方同意乙方可在甲方与开发商约定的交房时间前进场进行商铺内部装修,具体时间由乙方自行同开发商协商;Р5、甲方授权乙方代为验收商铺;Р6、在合同履行期间,甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失,甲方需负责赔偿乙方全部的损失。Р九、纠纷解决Р在本合同履行的过程中,若双方出现纠纷应协商解决,协商不成的,可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。Р十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字并盖章后生效,本合同未尽事宜,双方友好协商解决;或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。Р甲方(签字): 乙方(签字):Р Р联系电话: 联系电话:Р年月日年月日
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