何方式抽走。基Р 金用于购买与物业管理有关之设备、器材及其他预支。Р2、管理费按金Р管理处可以根据租约或大厦公约的规定,向用户筹集相当于三个月管理费数额的管理费按金,在租约期满,不再续租时,管理费按金可免息退回用户。Р3、水电周转金Р管理处根据用户的面积向用户收取一定数额的水电周转金作为日常水电预支。Р资产管理Р管理处资产管理包括固定资产管理、流动资产管理。流动资产管理包括了现金、银行存款、应收帐款及预付帐款的管理。Р3.7.1?固定资产管理Р1、定义Р Р使用年限一年以上,价值500元以上的用于提供劳务,进行物业管理的主要设备、Р工具物品。不属于专业物业管理的设备、工具的物品价值在2000元以上,使用年限超过两年的,也可以作为固定资产。Р2、固定资产原价Р购入固定资产为买价加包装运输、装卸、安装、保险等费用和缴纳的税金。Р自制自建固定资产按自制自建成本计价。Р在原有固定资产基础上改建、扩建的,按原价加上改建、扩建支出扣除变价收Р 入余额计价。Р接受捐赠的固定资产按所附单据或参照同类设备市价计价。Р盘盈固定资产,按新旧程度,以重置价值计价。Р3、固定资产登记Р购入、自制、和改建、扩建的固定资产,交付使用时都要填制固定资产登记卡,详细列明名称、规格、型号、单价、数量、存放地点、保管负责人。使用过程中上述内容如有变动,应重新填写固定资产登记卡。Р4、折旧Р管理处的固定资产采用直线折旧法,采取个别折旧率,每月按月初固定资产原值计提固定资产折旧。计提折旧的固定资产包括运输工具、办公设备、电器设备、仪器仪表、工作用具。Р5、固定资产清查Р每年至少一次清查固定资产,并定期检查磨损程度,配合工程部对固定资产进行维修。固定资产盘盈、毁损、报废的净收益或净损失,计入当期损益。Р固定资产大修理费,计入当期大厦机件设备维修费。修理费发生不均衡,可以分期摊入大厦维修费中。Р3.7.2 流动资产管理
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