Р(1)由于缺乏有效的宏观管理和调控,土地开发和供给存在一定的盲目性。一些地区在未落实开发项目,也未进行市场预测和科学论证的情况下,目盲圈地占地,设置大量开发区,不仅造成土地闲置浪费,而且占压了大量资金。2003年以来,我国开发区的数量急剧增加,土地资源的浪费继续恶化,不少开发区甚至没有经过审批就直接设立了。Р(2)城市土地收益分配不合理,国有土地收益大量流失。一方面,一些地区为了尽快吸引更多的外资,盲目实行地价优惠,有的地价之低不足以补偿征地费用,有的甚至向外商无偿提供土地,不仅造成了国家土地收益的流失,而且由此导致了大量"失地农民”的出现,产生严重的社会问题。另一方面,大量划拨土地使用权的非法转让、出租,导致"土地隐形市场”活跃,不仅给国家税收带来巨大损失,也干扰了土地市场的正常发育和有序运转。据报道,由于目前国有土地资产通过市场配置比例不高、划拨土地大量非法入市和有些地方随意减免地价挤占国有土地收益等原因,我国每年国有土地收益流失近百亿。Р(3)土地资源配置不合理。首先,在城市内部,"优地劣用”的现象普遍存在。其次,商品房大量空置,城市土地隐形浪费十分严重。第三,区域之间、无序竞争,低水平重复建设严重,导致产业结构趋同,城市土地宏观配置不合理。第四,在城市内部土地利用效率低下的同时,城市规模仍在不断向外膨胀,导致城郊耕地大幅减少。这种"摊大饼”式的外延扩张和城市内部的低效率土地利用形成鲜明对比,充分说明当前城市土地资源配置尚不合理,需要加强宏观管理和调控。Р Р3:[单选题]4.栅格格式表达空间数据的缺点: ( ) РA:数据存储量大РB:难以描述边界复杂、模糊的面状地物РC:数据结构复杂РD:多种地图叠合分析较困难Р参考答案:AР4:[单选题]3.土地征收的特征不包括下列哪项?( ) РA:公益性РB:强制性РC:程序的合法性РD:无偿性Р参考答案:DР5:
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