、计算题(每小题15分,共计45分)Р计算题答题要求:写出具体计算过程,以万元为单位,小数点后保留两位小数。Р1、被评估设备购置于2000年4月,购置价为2000万元,在不停产的情况下,于2002年4月对该设备做了一定的技术改造,投资50万元给设备增添了一个深加工配套装置。2010年4月进行评估,认定该设备仍能继续使用10年。评估人员经调查得知该类设备2000年的定基物价指数为106%,2002年的定基物价指数为108%,2010年的定基物价指数为118%。Р要求:Р(1)计算被评估设备的重置成本;Р(2)计算该设备的有形损耗(或成新率);Р(3)计算设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)。Р2、某食品生产企业拟购买某食品研究所的一项最新食品添加剂专利技术,该专利的经济寿命为5年,经过预测分析表明,使用该添加剂专利技术后,该食品生产企业的产品年销售量将提高15%,产品的销售价格将提高5%,生产及销售成本节约5%。该企业目前的产品年销售量为400万吨,每吨的销售价格为2 500元,每吨的生产及销售成本为2 000元。所得税税率为25%,折现率为10%。要求:试估算该专利技术的价值。(以万元为单位,小数点后保留两位数, P/A,10%,5=3.7908)Р3、一块宗地,出让金500元/米2,动迁费用50元/米2 ,取得该地块相关税费等平均约30元/米2。开发费用平均约300元/米2 ,银行基建贷款利率8%,开发期为两年,第一年投资占总投资的3/4,土地开发的平均利润率为15%。营业税率5%,城建税7%,教育附加费3%,销售费用为开发后土地售价的3%。Р要求计算:(要求计算公式和计算过程,以万元为单位,小数点后保留两位数))Р(1)计算土地取得费用、土地开发费用;Р(2)计算资金成本;Р(3)计算开发利润;Р(4)计算营业税金及附加Р(5)计算土地使用权评估值。
全文预览