南京百家湖西花园住宅小区可行性研究报告(精品可研报告）

司自 1992年以来对百家湖花园的开发经验, 百家湖“西花园”的主要销售对象定位在以下几个方面: (一) 南京市中高收入阶层。主要为各企事业单位的高级主管人员、高校研究院所的高级知识分子及自由职业者。此类人群的收入较高,年薪一般在 8万元以上,能方便地解决交通问题,其居住消费观念较为超前,对居住环境、生活品味质量要求较高,因此新型园区“百家湖西花园”将成为他们的首选园区,此类人群将成为“百家湖西花园”最主要的消费对象。(二) 江宁开发区进区企业中的高级管理人员。江宁开发区已有数十家国内外大型企业进驻,其二、三产业的发展已经成为南京市的一个重要的经济增长点,此类企业中有较多的高收入阶层,对住宅有着较高的要求, 百家湖西花园”高品味定位将为他们提供“的Р南京工程咨询公司- 8 -Р南京百家湖西花园住宅小区可行性研究报告Р较理想的选择。(三) 南京市高收入阶层的第二居所。对于这一部分人群,一个居所已不能满足他们的需求。其因休闲、放松心情或投资等需求而需要第二甚至第三居所, 百家湖西花园”社区将以较低的价位、“较大的增值空间、一流的社区、一流的建筑、一流的环境来吸引这类消费者。( 四) 中老年人休闲、养老、颐养天年的较佳场所。百家湖西“花园”特有的自然环境和田园风光,无城市污染的空气以及完善的配套设施将能吸引中老年人前来寻找修身养性的最佳场所。(五) 港、澳、台人士及国外投资者。江宁开发区吸引了众多的外资,投资者也将倾向于就近选择环境优美的居所。百家湖西花“园”将是他们较佳的选择之一。Р南京工程咨询公司Р9 -Р南京百家湖西花园住宅小区可行性研究报告Р第三章建设规模和建设内容Р一、建设规模百家湖西花园居住小区项目总用地面积 252668 平方米( 约 379 亩) 总建筑面积 353700 平方米, 其中住宅 321300 平方米, 幼托、, 小学、商店等公共建筑 32400 平方