物业接收维修需求和相关服务的可能性,且对事件完成情况和时间点都有较高的实时跟踪要求。物业报修可主要分为两个部分,公共部分维护和私人部分维修。公共部分维护将不收取费用,私人部分维修可收取合理维修费。物业维修人员可挂靠小区周边长期营业的维修店铺。鉴于XXXX社区部分房屋已过保修期,在回复已过保修期的故障时需采用合理合法的方式方法。(2)收缴物业费:物业收费将采取线上交易方式,费用直接打到物业公司账户以减少物业管理处业务工作量。业主缺缴和多缴费用部分将用时间轴的图案显示在app上。(3)二手房交易:针对现有房屋物业可为业主登记需要出租出售的房间号,以便游客或其他业主查询。三、商业体XXXX社区沿街商铺共计233家,业态以生活服务类为主。据统计:餐饮28家、副食超市22家、医疗保健23家、洗一洗车31家、服装26家等。XXapp目标上线商家共20-30家,首选产品质量好,有意向商铺洽谈。周边临街商铺以餐厅、洗衣和服装居多。App项目一期将以商家店铺点评方式对所有用户开放,暂不开启线上支付。节约开发和运营成本,为成熟商铺积累人气。APP二期项目计划建立XXXX社区快递中心,满足居民在家就能享受沿街商铺带来的生活便利。经数次市场抽样调查,XXXX社区居民愿意提供适当的快递费用。app商业体板块计划作为第二期开发部分。首先开放优质商铺点评功能,等软件用户量增加到一定数量再开放线上支付功能。微商板块的研发为XXXX广场招商做准备,促进商业氛围。根据用户评价和XXXX广场的招商业态,筛选最终的优质商家加入线上支付功能。成立社区物流中心为XXXX社区居民提供不出门即可享受一公里内的商业配套服务。(更多商家后台运营模式详见附件一)XXXX广场售楼部开业前将选定社区电瓶车路线规划图,服务居民同时为XXXX广场销售带来人流量。电瓶车线路及发车时间将在app上显示。电瓶车车费可采用微信支付模式或现金。
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