企业形象Р现场看板:在工地搭设大型看板,营造现场气势及销售气氛Р墙体广告:在工地现场设置,推广楼盘和企业形象,吸引周围群众注意,依据现场实际情况设置尺寸Р报纸广告:在《××日报》上发布以软新闻方式为主的广告,使受众对本案有一个基本的了解,开工奠基建议以整版平面报纸广告的形式实施Р灯厢广告:在环城北路的主干道两旁,每50米设置一对路牌,共40对Р道旗制作:沿××市主干道布置Р售楼中心:售楼处及样板房设计布置完成,营销道具准备完毕Р公开期(导入期后1周左右)Р7月底至10月中Р报纸广告:主要以《××日报》为主,时间配合项目的开发进程来实施Р各个主题以系统的方式连续展开:开盘信息;楼盘形象宣传;本案的规模优势;本案优越的自然环境景观及浓郁的文化氛围;本案配套优势Р夹报:每个月一次,以夹报形式推广,加深受众印象Р电视媒体:××市电视台专题报道,开盘时向各大媒体发布开盘信息,配合公关活动进行楼盘强势宣传,强化楼盘形象Р活动:在开盘当日举办开盘庆典仪式Р强销期Р10月底至春节前后Р报纸广告:整合公开期报纸媒介投放策略,《××晚报》与《××报》配合进行,每月两次投放Р本案价格优势;本案热销进展情况;与公开期相一致的规划优势、环境景观优势、配套优势等Р广播:在主要广播媒体上发布,选择早晨及晚上八点左右Р电视媒体:××市电视台专题报道Р海报:定点定区域发送关于楼盘信息的海报,对诉求对象做密集轰炸,扩大影响面Р活动:可举办促销活动,加强本案影响力,或参加房交会Р持续期Р11月中Р报纸广告:每半月投放一次广告Р销售单位信息;价格优势;热销情况Р电视媒体:××电视台专题报道Р四、本案的广告费用的预算Р根据以上该项目的广告策略,整个项目开发和市场推广的总费用以控制在总的销售额的1.5%左右较为合适。如果房地产市场发生较长时间的低迷状态,则本案总的广告预算将做相应的追加调整。Р具体媒体费用估算情况略。
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