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红星美凯龙物业管理手册第三版

上传者:qnrdwb |  格式:doc  |  页数:441 |  大小:9503KB

文档介绍
规、规范、条例建档保管。?各商场负责人牵头定期召开以安全主题的会议, 及时了解本商场安全现状, 商场安全管理工作情况报告在要求时限内向区域、集团安全管理领导小组作出工作报告。?造成经济损失超过一万元定为较大经济损失。?重大安全隐患是指由于该原因,一旦引发安全事故,造成人员或财产重大损失的隐患,即为重大安全隐患。例如:日常管理大项(未按物业手册执行表格存档缺失、商场存在使用违规大功率电器、商场展位存在易燃物超过 3 处、商场展位存在空开表面温度超过 45℃超过 3 处、不合格电线超过 10m 、商场展位存在无灭火器超过 3处、商场存在阻挡卷帘门超过 3 处等) 消防( 消防设备设施瘫痪超 1 小时、故障万元价值以上、不能联动、管道缺水、重要部位缺灭火器等)。空调(空调设备设施瘫痪超 1 小时、故障万元价值以上)。高配、层配(高配、层配设备设施瘫痪超 1 小时、故障万元价值以上) 二次装修管理(未使用阻燃线超 10 米、使用木材未刷防火涂料超 5 ㎡、使用违规大功率电器或灯具、危险品使用超标准、动火作业未执行物业手册规定、现场易燃物过夜超过 5 ㎡等) 避雷设备设施有故障未及时修复。高空作业未按国家标准做好防护措施存在严重安全隐患( 未挂保险绳、下方未设防护区域)。商场设施( 商场外墙装饰物未固定牢固超 1 天未做防护措施的、商场大厅护栏玻璃损坏超 1 天未做防护措施的) 1.5. 人员安全: ?新员工必须经过公司的安全教育或培训,特殊工种要经过主管部门的专业安全教育或培训。持证上岗,上岗时应根据国家相关法规,穿戴劳动保护用具。?员工应自觉接受安全教育, 增强安全意识, 遵守安全操作规程, 严禁违章作业。积极参加应急演练,熟悉本商场的报警电话、疏散通道及安全出入口位置,应掌握消防器材的使用方法。?所有员工必须保证自已及同事的安全, 应随时留意自已所在的工作区域, 有义务对任何可

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