,有备用梯的,用备用梯运行,无备用梯的,属急迫性维修的,应在30分钟内抢修完工,其它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案;维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。(4)一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时,应迅速组织救助。三、经济适用住房小区生活饮用水水泵运行维护费政府指导价标准(一)高压、变频水泵运行维护费用标准。1.高压、变频水泵运行维护费:0.10元/建筑平方米-月,不能上浮,下浮不限。2.运行、维修费包括工资、管理费、电费、水质化验费、水箱清洗费、主泵和备用泵的维修、消防泵试泵费、普查费、消毒费、营业税及附加等。(二)服务标准1.保证居民正常生活用水,有停水处置预案;2.水箱盖上锁并定期清洗消毒,确保水质合格;3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定;4.禁止无关人员进入高压水泵机房,接近高位水箱;5.发生突发公共卫生事件时,要加强对供水系统的消毒。四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准(一)安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米/月,不能上浮,下浮不限。住宅区安全技术防范产品主要包括:门禁系统(可视、非可视及磁卡)、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。物业管理企业只提供门禁系统(可视、非可视及磁卡)安全技术防范产品运行维护服务的,按不高于0.02元/建筑平方米/月标准收取费用。(二)消防设施设备日常运行维护费:多层住宅0.05元/建筑平方米/月、高层住宅0.10元/建筑平方米/月,不能上浮,下浮不限。住宅区消防设施设备主要包括室内外消火栓、消防架、灭火器、消防安全标志和火灾自动报警系统等。同时物业管理企业按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供以下服务:1.制定消防安全制度,落实消防安全责任。2.开展消防安全宣传教育。
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