容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。。第十九条双方可以就下列事项约定: 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权; 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权; 3.该商品房所在楼宇的命名权; 4.该商品房所在小区的命名权; 5.; 6.。第二十条买受人的房屋仅作使用。买受人购买的商品房为商品住宅的, 10 出卖人应当在商品房交付使用时,向买受人提供《住宅使用说明书》。买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。。第二十一条出卖人开发建设的住宅小区招聘物业管理公司进行前期物业管理。管理服务内容为卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护与管理,收费标准为元/月·平方米,收费时间从出卖人向买受人兑现房屋的当天算起。第二十二条本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的, 按下述第种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。第二十三条本合同连同附件共页,一式份,出卖人份,买受人份, 、各执一份,均具有同等法律效力。第二十四条本合同自双方签订之日起生效。第二十五条本合同自生效之日起 7日内由出卖人向备案机关申请办理备案手续。第二十六条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项按《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规执行。出卖人( 签章): 买受人( 签章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【委托代表机构】(签章): 【委托代理人】: 【委托代理人】: 年月日年月日签于地点签于地点
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