理服务宿舍管理员8保洁员4秩序维护84安全保卫物业管理服务秩序维护275其他专业物业管理和服务绿化养护工2水电工3木瓦维修工26小计672、素质要求序号岗位设置岗位要求岗位职责1项目经理(兼宣传员、管理员)具有大专以上学历,国家注册物业管理师,从事物业管理工作五年以上,有一定凝聚力,组织能力强负责全面工作及外部协调2保洁领班工作勤快,能吃苦耐劳,有一定组织领导能力负责保洁人员管理及工作安排3秩序维护领班退伍军人,有物业管理上岗证,有三年以上秩序维护管理经验,有一定的军事技能及消防知识协助项目经理做好校园内秩序维护工作4宿舍管理员年龄50岁以下,有足够的责任心及良好服务态度负责宿舍区域日常管理5保洁员工作勤快,吃苦耐劳,年龄55岁以下负责校园内公共区域日常保洁6秩序维护员退伍军人优先,年龄55岁以下,身体健康负责校园内秩序维护工作7绿化养护工专业技术强,熟悉各种植被养护管理工作负责校园内绿化及消杀管理8水电工有相关职业资格证书和上岗操作证负责校园区域水电管理9木瓦维修工有相关职业资格证书和上岗证操作证书总务处指导下做好日常维修,管理好基建仓库二、本项目专业工种安排表专业工种人数备注项目经理1持物业经理上岗证领班3持物业管理从业资格证水电工3持特殊行业上岗证木瓦工2持木工等级证绿化师2持园艺师证书保安员35清洁工13宿舍管理员8合计(67人)第三章管理制度、方式及计划完善、合理、健全的管理规章制度是物业服务公司取得成功的保障,为进一步规范的管理,我物业在ISO9001:2000质量管理体系的基碓上,按照ISO14001环境管理体系要求,拟定了相应的管理规章制度,形成贯穿整个管理和服务的制度体系。一、学院各项管理制度建立1、公众制度临时管理规约、用户须知公共维修单秩序维护规定消防管理规定装饰装修管理规定装饰装修协议停车场管理规定会所管理制度电梯乘坐须知会议室使用须知会议室管理规定
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