以下内容中选择调研项目。 5.2 踏勘现场必须编制调研报告,形式为摄影照片和文字说明组成,可以是纸质照相簿,也可以是 cod 电子相册文件。报告经多次踏勘得到不断补充直至包含以下全部内容, 在建筑方案招投标结束之前整理完成。 5.3 本作业形成的调研报告的编制质量接受总经济师的检查和评价。 6 .作业描述: 6.1 调研外部环境: 6.1.1 生活环境: 包括地理位置、周边商业、教卫、公交、娱乐设置等布局情况。评估是否有拾遗补缺的需要甚至创建特色街区的可能。 6.1.2 能源环境:包括供电,供水,供燃气等能源容量现状和与本地块最理想的接口位置。 6.1.3 市政环境:包括周边道路级别,有否拓路计划;雨水和排污管径,有否改造计划,与本地块最理想的接口位置。 6.1.4 建筑环境: 特别注意地块南北两侧原有建筑的用途性质、层数、总高度等是否存在日照的相互影响。周边建筑的风格, 色彩, 档次标准。对贴近规划红线的区外建筑还需调查其建造年代,结构稳固状况,是否是政府命名的保护性建筑。 6.1.5 地质水文环境: 了解地块地貌的历史变迁, 是否有淹涝的历史记载, 是否存在高成本的地基处理可能性。 6.2 调研内部环境: 6.2.1 地面障碍物:动拆迁进展情况或场地平整情况,有否需要保留的大树、古树、水面、建筑。如地形图上没有标记的应补上。 9 6.2.2 对于基本平坦的地块须粗估场地现状与周边主要道路的标高差。对于坡地起伏的地块须向当地测绘部门申领标有等高线的地形图。 6.2.3 空中障碍物:有否途经和穿越本地块的架空线路,如地形图上没有标记的应补上。 6.2.4 地下障碍物:对照地区管线图,核实地块内有否需要搬迁或改道的管线。 6.2.5 本小区比较理想的出入口位置。 6.2.6 对于流经本地块的河流, 须了解其上游的水质和下游的通畅程度, 常年的水位, 打听有没有淹涝的历史纪录。
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