准安置楼房分为毛坯房和基本入住房两种标准,由被拆迁人在签订安置补偿协议时选择确定。 1、毛坯房标准:单元门为对讲门,入户门为防盗门,铝合金窗,水泥拉毛地面,有线电视插口、电话(宽带)插口、暖气、煤气统一设计安装(双气配套到室外,室内配套费由被搬迁人承担,具体价格按当时双气企业定价为准),建设质量标准符合国家及省、市有关质量验收标准。 2、基本入住房标准:单元门为对讲门,入户门为防盗门,室内安装普通木门,铝合金窗,地面水泥抹光,卫生间贴瓷砖,安装蹲便器、洗手盆、洗菜盆,有线电视插口、电话(宽带)插口、暖气、煤气统一设计(双气配套到室外,室内配套费由被搬迁人承担,具体价格按当时双气企业定价为准),建设质量标准符合国家及省、市有关质量验收标准。十二、其他规定(一)拆迁期限:以市拆迁行政管理部门发布的《拆迁公告》规定的期限为准。(二)分户规定:本方案中提到的户是以房屋所有权证、土地使用证为准,没有两证的,以一个院落为一户计算。(三)评估机构的确定:由拆迁人和被拆迁人代表从青岛市建委公布的房地产评估机构名录中共同确定一家评估机构,被拆迁房屋、房屋装修及其附属设施的补偿费、周围新建同类商品住房的销售价格、周围新建同类非住宅商品房的销售价格、安置楼房的市场价格等,均由该房地产评估机构根据有关规定评估确定。(四)为使有关拆迁安置事宜能够及时告知被拆迁人,被拆迁人应向拆迁人预留有效的联系方式,被拆迁人联系方式发生变化的,应及时通知拆迁人。(五)安置楼房的建筑面积以有资质的房地产测绘机构确认的面积为准,拆迁人、被拆迁人按有关规定结清差价款,办理安置楼房交接手续。安置楼房的《土地使用证》及《房屋所有权证》的手续由拆迁人负责组织办理,费用由拆迁人负担,被拆迁人应积极予以协助。(六)本方案未尽事宜,按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》和相关法律法规的规定执行。平度市旧城改造工作指挥部二○一○年四月二十
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