技术服务费1.8元/㎡。Р施工图图纸审查(建设局)。费用为《工程勘察设计收费标准》中设计费的10%。Р质量监督委托。7层以下1.19元/㎡,7-15层1.4元/㎡,16-29层1.75元/㎡,29层以上2.8元/㎡。Р劳保费。收取比例为建安投资的2.6%;Р劳务工资保证金,比例为工程总造价的2%;Р散装水泥基金,收费标准为2元/㎡;Р墙改办,收费标准为8元/㎡。Р排污。办理临时降水许可证,收费标准为0.9元/㎡。Р配套费收费标准。供热,配套标准52元/㎡;供气,27元/㎡;道路,79元/㎡;给水,31元/㎡;污水,11元/㎡;雨水,10元/㎡;环卫。6元/㎡;中小学,30元/㎡(小学16元/㎡、中学14元/㎡);社区居委会综合用房,7元/㎡。配套费合计253元/㎡。Р前期部工作流程网络图Р投资机会分析Р了解储备地块情况Р Р?Р签订出让合同,办理土地使用权证Р编报建设项目可行性研究报告Р招标/拍卖取得土地使用权Р向规划局送审建筑方案Р申领项目建议书Р环境影响及地震评价报告Р地理信息中心晒地形图Р向规划局申领建设项目选址意见书Р Р环保局、地震局出具批准书Р Р向发改委申请投资计划立项Р Р Р Р组织拆迁:1、冻结户口、停发营业执照、停办房屋交易2、制定拆迁计划和方案3、签定委托动迁协议4、申领拆迁许可证5、发布拆迁公告6、实施拆迁Р向规划局报批建设用地规划许可证Р Р规划局红线图Р Р 测绘中心现场测绘Р办理土地证Р消防、卫生防疫、环保、绿化、交通、民防审核Р报批建设工程规划许可证Р签订工程档案责任书Р?Р经营权证Р施工许可申办Р缴纳开工所交费用Р质量安全报监Р规划部门复验灰线Р测绘部门道路红线定界Р施工单位放灰线Р领取开工通知单Р申请办理预售许可证Р占路、掘路、开路口、临时水电等手续的办理Р配套设施合同协议签订Р供电、上水、煤气等配套专业设计Р市政配套施工Р竣工综合验收
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