)市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值,即理性的买卖双方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。Р (2)投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。Р (3)重置价值。它是指在现在的市场条件下,按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。Р (4)清算价值。它是指资产在非正常市场上限时变现时的价格。Р 资产评估作为一种专业的活动,它的目标是提供一种相对公正合理的价值,而市场价值是公允价值最基本的表现形式,其他价值形式统称为非市场价值。非市场价值与市场价值的区别仅在于市场条件,非市场价值是在特殊市场条件下的公平,是一种有限制条件的公平,也属于公允价值的范畴,否则评估行为就失去了公正性。РР 3 公允价值在资产评估与会计工作中应用对比Р 从以上公允价值的概念上看,两者之间好像区别不大,都是评价对象的价值评估,都是在一定假设前提下,具有动态可变性等特点。但是从公允价值在资产评估与会计工作的应用来看,两者确实存在以下不同点:Р (1)两者面临市场条件假设前提不同。Р 会计工作中涉及的公允价值是一种会计要素计量属性,是建立在企业持续经营这个会计前提之上的,它的作用是客观反映企业持续经营中各要素的客观价值。由于持续经营是会计的四大基本假设之一,所以运用公允价值的确认也是要建立在持续经营基础上的。Р 资产评估中的公允价值既是一种行为目标,也是—种价值目标,它的作用在于明确资产评估的行为方向和工作目标。资产评估是在交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设四个基本假设前提下进行的中介活动,从大的方面讲,资产评估的各种结果应该与评估的各种假设前提相匹配,而不仅仅是与资产的持续使用或正常市场条件相适应。 Р23313483
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