中航物业秩序维护员工作标准及操作规程

序维护班班组长、队员负责按适用的法律法规和公司的规章制度,具体实施对小区的施工人员、闲杂人员的管理。Р4 作业规程Р4.1 基本原则Р4.1.1 依法办事的原则。保安员序管理部各级人员在对施工人员、闲杂人员进行管理时,必须按适用的法律法规等有关法律条文依法管理、依法办事。Р4.1.2 文明服务原则。保安员序管理部各级人员在对施工人员、闲杂人员进行检查、办证、管理时,必须文明服务,文明执勤。Р4.1.3 时效性原则。保安员序管理部各级人员在对施工人员、闲杂人员进行检查、办证、管理时,必须在较短的时间内完成工作。Р4.2 施工人员的管理Р4.2.1 凡需进行装修的业主、物业使用人及装修公司在装修前须到相应的管理处办理相关手续。Р4.2.2 保安员序管理部根据管理处的工作联系单内容,为装修公司的施工人员办理《出入证》,并将有关资料存档备案。Р4.2.3 施工人员在进场装修期间,必须遵守管理处的相关规定。Р4.2.4 装修现场管理Р保安员巡查人员对装修现场进行检查、管理时,应关注:Рa) 施工人员办理《出入证》的情况;Рb) 施工人员执行管理处相关规定的情况;Рc) 装修现场灭火器配备情况;Рd) 安全设施设备有无损坏或移位情况;Рe) 其他情况。Р4.2.5 施工人员的车辆停放和运货车辆的进出,必须遵守管理处的相关规定,并服从保安员的指挥和管理。Р4.3 闲杂人员的管理。Р4.3.1 将清查闲杂人员的工作作为保安员序管理部日常巡逻工作中的一项基本任务。Р4.3.2 保安员序管理部的巡逻人员、车管人员应采取定时或不定时的方式对辖区进行检查;清理并驱逐在辖区内闲逛、乞讨、拾荒、发放资料及精神病、醉酒闹事等妨碍辖区治安保安员序的人员,并记录。Р4.3.3 对于在辖区内扰乱治安(生活、工作)保安员序、屡教不改或不听劝阻的闲杂人员,应将其驱逐出辖区或交由公安机关处理,并进行记录。Р5 记录