是居高不下，就错过了投资下单的绝佳时机。 РР精选优质文档-----倾情为你奉上Р精选优质文档-----倾情为你奉上Р专心---专注---专业Р专心---专注---专业Р精选优质文档-----倾情为你奉上Р专心---专注---专业РР 第二招：低买高卖 РР 投资商铺或商用物业，应当多留意区域内有关市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善和变迁。尤其是一些地处城郊结合区域内的部分社区商铺或商用物业，开盘时的房屋价格普遍偏低，而随着市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善，其物业具有极强的投资潜力和成长空间，可以实现“低买高卖”的投资收益，值得广大投资者（消费者）密切关注。以武候大道（二环路外）某楼盘为例，该楼盘底楼商铺2001年10月的开盘售价3800元／平方米，到2002年10月交房时的售价已涨至5200元／平方米，涨幅达40％，这在其它区域也是少有的。 РР 第三招：看市政规划 РР 房地产开发，尤其是商铺或商用物业，其投资性能和增值空间受政府市政规划、宏观政策影响较大。自去年开始以来的旧城改造，目前已卓见成效，一些在改造前沉寂多年的商铺或商用物业，改造后的涨幅度以惊人的速度盘升。如目前的朝阳路、武城大道等两边的商铺或商用物业，商气、人气节节看涨。 РР 第四招：多看、多想、多问 РР 商业地产是动态的投资型物业，其投资收益和物业增值受诸多因素影响而发生变化，因此要求投资者（消费者）在投资的过程中或在平时的日常生活中“多看、多想、多问”。“多看”就是多观察物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化；“多想”就是在物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化后，分析一系列的变化对物业的利与弊，从而“以静制动”；“多问”就是在对物业下单以前，多调研（问）物业周边已购业主的投资环境、商气、人气以及投资收益等情况，做到“知己知彼”后再伺机而动。
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