年就收回了投资。刚刚结束的“第二届上海商铺展”抽样调查结果显示,在商铺的投资者中,59%的投资者购买商铺的目的与许先生一样,是为了投资或转租,而41%的投资者购买商铺的目的是为了自用。有50%以上的投资者表示,购买商铺是为了投资,其中10%左右的投机商纯粹是为了在买进卖出中赚取差价:“好的项目,有的商铺投机家转手赚个二三十万元根本不算什么”。 Р 于是,在赚钱效应的趋势下,由投资者、经营者、非正规就业者等组成的投资军团规模变得越来越大了。毕竟,商铺的高回报率是有目共睹的。 Р 据专业人士介绍,目前商铺的投资者主要有两种,第一种是专业的商铺投资商,即专门从事商铺投资的人员,一般拥有较雄厚的经济实力,通常会做大型的商铺交易,即购买一些商铺的产权或使用权,然后出租给各个经营商,通常自己也捎带经营,但却并不以经营为主。第二种是小型商铺投资商,通常是拥有一定经济实力的家庭,这些家庭可以分出一部分闲置资金,用来投资。但这些家庭投资并不多,只是一两个商铺。 Р 而各种类型的商铺对投资者而言是“萝卜青菜,各有所爱”,28%的投资者热衷沿街商铺、24%的投资者喜欢社区商铺,20.3%的投资者倾向专业市场商铺,19.9%的投资者可能会投资商厦、购物中心商铺,另有54.4%的投资者对投资异地商铺感兴趣。投资者们越来越理性,商铺投资的个性化程度也越来越强。 РР 一直以来,国内商铺投资都是以专业投资商为主。但是,时下兴起的商铺分割的小型化,大大满足了每个投资者的资金要求,相比较以往的商铺销售对象,现在,中产阶级逐步成为了市场购买的主力群体,商铺分割的小型化投资方式也成了大众化的投资工具。 Р 来自戴德梁行的调查研究发现,20-80平方米的小型商铺依然是投资者的最爱,尤其是40-80平方米的商铺最被看好,58.4%的投资者选择商铺的面积为20-80平方米。 Р Р2/view-388293
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