房地产项目投资可行性调查报告编制提纲

位方案Р3.1项目产品方案Р3.2主要功能建筑规模Р3.3主要技术经济指标Р第五部分　投资估算Р房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括：Р1.土地费用Р2.前期工程费用Р3.建筑安装工程费用Р4.基础设施建设费用Р5.公共配套设施建设费用Р6.管理费用Р7.销售费用Р8.财务费用Р9.各种税金支出Р10.其他成本支出估算Р第六部分　开发进度规划Р主要是地产投资项目分阶段投资规划表。Р第七部分　资源供给Р1.资金筹集与使用计划РРРР 房地产项目投资可行性调查研究报告目录 РРР8РР 房地产项目投资可行性调查研究 Р2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式Р3.施工力量组织计划Р4.项目施工期间的动力、水电等供应Р5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应Р第八部分　财务评价Р1.获利性评价Р1.1成本利润率Р1.2销售利润率Р2.效率评价Р2.1经营比率Р2.2资金利用率Р3.信誉评价Р3.1流动比率Р3.2杠杆比率Р4.静态获利分析Р4.1投资收益率(R)Р4.2投资回收期(Pt)Р5.动态获利分析Р5.1财务净现值（FNPV）Р5.2财务净现值率(FNPVR)Р第九部分　风险评价РРРР 房地产项目投资可行性调查研究报告目录 РРР9РР 房地产项目投资可行性调查研究 Р1.盈亏平衡分析Р2.敏感性分析Р2.1变动因素一Р2.2变动因素二Р第十部分　综合评价Р1.经济评价（定性）Р2.社会评价（定性）Р3.环境评价Р4.存在问题与建议Р5.总体结论及建议