瑶族乡,总人口54.3万人。项目总体情况项目所在:清远市阳山县城东,比邻碧桂园项目规模:占地70.7亩,占地面积合共47168平方米,总建筑面积97485.5平方米项目定位:集商业、酒店、餐饮、酒店式公寓为一体的综合项目项目开发:项目分两期开发,一期已基本开发完毕,项目二期在规划调整阶段,待资金到位即可进行建设。项目综合容积率2.25一期容积率为1,已落成临街商业、驾校接待酒店、中餐厅、夜总会合共27041平方米;二期容积率调整为3.5,规划面积70444.5平方米,规划为酒店及酒店式公寓。项目整体规划第二部分项目定位及规划方案项目定位-背景阳山作为驾驶员考试长途科目最早的指定地点之一,每天接待的考试学员在800—1000人次。现有驾驶员培训基地因落成时间长,现有接待能力完全满足不了现在的驾驶员考试规模。考试学员以及教练员只能分流到武装部招待所、交警招待所等场所,这种不得已的安排导致学员及教练员意见很大。本项目已经于阳山县委县政府及交委达成了协议,本项目一期已经落成的酒店以及中餐馆等作为长途考试学员及教练员指定接待酒店,按市场价格结算租金。项目定位-产品定位鉴于本项目目标客户来源明确,因此产品线应较丰富本项目总体量接近10万平方米,分两期开发,一二期互为补充项目定位-产品规划接待酒店面积15000平方米;接待酒店按4星级标准装修;接待酒店首层为接待大厅及公共就餐区;配套大型中餐厅、ktv、沐足等餐饮休闲功能全方位为入住客户服务;按平均35平米/间的标准设置房250间标准客房。按照50平方米/间的的标准设置50间高标客房;酒店式公寓满足投资、旅游度假需求。项目定位-接待酒店首层作为定点接待酒店,每天接待超过500人次住宿及就餐首层接待大厅作为学员及教练员每天签到功能公共就餐区每天提供自助餐以优良的环境,良好的服务,完善的配套,逐步取代原有的考试接待中心。项目定位-餐饮娱乐配套
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