明Р技术指标Р Р用地面积 14666.41 Р容积率 3.00 Р总建筑面积 43999.23 Р绿化率 0.30 Р建筑物占地上限 0.34 Р商业建面占比 0.21 9239.84 Р住宅建面占比 0.79 34759.39 Р启动资金Р土地成本+25%建安成本 15,099,865 Р Р总销售额Р预计住宅销售均价 1600.00 住宅销售总价 55,615,027 预测值Р预计商业销售均价 4000.00 商业销售总价 36,959,353 预测值Р 项目销售总价 92,574,380 Р土地成本Р土地取得单价 504.55 Р楼面地价 168.18 土地取得总成本 7,400,000 竞买最高价预测Р设计费Р设计单价 20.00 总价 879,985 总建平方单价Р建安成本多层与高层需要区分取地方市场价格。Р建安单价 700.00 建安总价 30,799,461 Р销售成本Р销售费用成本比率 0.03 销售总成本 2,777,231 销售管理或代理费用占总销之比Р Р广告成本Р比率 0.02 广告总成本 1,851,488 广告支出占总销之比Р税费预付Р预付比例 0.11 税费总额 10,183,182 总销占比Р企业管理成本Р企业管理费比例 0.03 管理费用 2,777,231 总销占比Р小区配套费用Р配套费单价 55.00 配套费总额 2,419,958 总建每平方支出Р水电配套费用Р配套单价 50.00 配套总价 2,199,962 总建第平方支出Р人防费用Р单价 300.00 总价 1,495,974 建筑物占地每平方支出Р其它费用 20.00 879,985 总建每平方支出Р Р预期利润额 28,909,925 Р成本利润率 191% 启动成本占比Р销售利润率 31% 总销占比Р Р★本表不考虑投入成本资金的时间价值,蓝色字体部份需要按不同项目填入!
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