:,价格元/盒;店面自然条件15店铺面积m2,实用面积m2,正面店宽m;16形象效果:□优秀□良好□一般17店面临街道宽度m,门前是否电线杆和树木遮挡物:□是□否18快慢车道是否分开:□是□否;是否有路中隔离带:□是□否19是否可安装探招/立招□是□否;招牌展示面积m220是否有上、下水□是□否21门面装修是否能按公司要求施工□是□否22是否有空调外机悬挂位置□是□否23门前是否开阔:□是□否24门店门口有无台阶:□是□否,台阶层级________25门面朝向是否西晒□是□否租赁贸易条款26原门面租赁合约从年月日到年月日,原始租金元27现租金元/年,支付周期:押金:元,租赁合约从年月日到年月日28租金年递增%,递增方式年/次29转让费元;商铺周边门面转让费元30是否有优先续约权:□是□否31承租期内是否允许转让:□是□否32产权所有人:出租方姓名:联系方式:33是否有产权所有人同意转租证明:□是□否34是否有房管部门同意出租的证明:□是□否35是否同意使用公司制式合同:□是□有部分修改□否(如否请附对方租赁合同模板)36能否满足证照办理条件:□产权证明□二房东原始租赁协议□其它37风险评估及规避方法:盈利能力评估38初始总投资成本:押金:转让费:装修费:设备费用:保证金:;合计初始投资:;39销售预估:养店期(月)元/天;正常营业元/天40月净利润预估月销售:产品毛利率:月毛利额:;月成本费用:月租金:月人力成本:月水电费:月物料清洁费:月其他费用:合计:.(注:税费/设备分摊等计入“月其他费用中”)月净利润:(月毛利额-月成本合计)月盈利平衡点:销售元41投资回收期________月(合计初始投资成本÷月利润)附件42店铺照片:正面全景2张、左右临铺全景3张、店内3张43商圈人流分布图44店铺内部平面图审核评估结论(考察人意见):公司运营经理:公司营销副经理:公司总经理:
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