城按时支付违约金。但是,中港城最终还是违反约定,极不诚信。其实在之前也预见到中港城可能不按约定付款(2011年第一批诉讼就拖延一年多),但为了确定债权履行期限并取得可供申请强制执行的法院裁判文书,故在调解协议约定了8月1日前付款。据了解,中港城每月均有从其他楼盘调资金支付威尼斯的违约金,因威尼斯准备明年继续开发,开发前需清偿债务,否则对项目有影响。接下来的工作就是申请强制执行,强制执行是当事人拒不履行法院判决书或经过司法确认的调解协议,另一方通过法院执行局的强制执行力,强制民事义务人完成其所承担的义务,具体程序如下: 准备申请强制执行的材料,准备好就到斗门法院执行局立案(执行也属于单独的诉讼阶段),因需准备的材料较多,业主的人数也较多(约100户),预计下周可以准备好申请材料,准备好材料后便可向法院的执行局申请,法院受理申请后,指派执行局内部安排法院跟进,去银行查询中港城的银行账户情况,如有存款,则直接划走。如无存款,则要再查其其他财务,如未售的商品房进行查封拍卖。当然,我希望中港城能够尽早抽调资金支付违约金,拍卖房产的程序过于复杂,且时间花费较长。下一步,我会与中港城的相关负责人(冯经理)保持联系,催促其付款,同时也催促法院施加压力和加快强制执行的工作进度。Р10 2013年8月6日今天下午与信访调解的梅主任一起到中港城催促违约金支付,中港城的负责人员方面表示昨天已开会讨论,老板还没确定付款时间。已与调解办梅主任沟通,由区府信访办领导出面施加压力。Р11 2013年8月8日区府信访办安排明天下午三点半,由信访办主任出面约中港城的负责人开会,本律师也将到场开会,目的在于催促中港城付款。明天下午三点半,有时间的业主可以到场了解情况,地址在斗门区府侧门,业主也可表明态度。另外,强制执行的申请,目前只差法院的生效证明便可提交。Р12 Р13 Р14 Р15 Р16 Р17 Р18
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