理出来的垃圾自行带离。已由耀辉水电工程公司签约实施。注3:在台风季节前对40只集水井进行1次淤泥清理和冲洗,并把清理出来的垃圾运走。2012年度有物业工程部负责实施清理。注4:中水处理和雨水收集只接管设备,未进行设备调试开通;建议中水处理暂不投入运行,否则修理和残渣清理外运费用会很大;雨水收集系统需调试开通。此维保期到2011年12月16日注5:板换及过滤器每年换季时需清洗1次;电动机轴承需加油保养;新风机滤网每季清洗2次,2013年拟对冷媒水加注化学除锈、防锈剂,以进一步改善空调效果。注6:电梯每月保养2次,保养范围:电梯机房设备、电梯机房清洁、轿厢内外呼、轿顶设备、地坑限位器、钢丝绳加油等工作。此保养期到2011年12月31日注7:主要保证监视器的图像清晰、无抖动;巡更点和巡更软件的正常运行;车辆管理系统和BA系统的正常运行。弱电系统已交由环创科技公司实施年度维保。注8:主要保证消防主机的正常运转,主机屏幕上无故障点;每月对防排烟设备、喷淋、烟温感、警铃、手报等设备检查;每半年进行一次消防联动试验。此维保期到2011年9月27日,此项系统仍有洋生消防工程公司实施维保。注9:由于幕墙修理是高空作业,故在更换滑杆、玻璃和窗框时发包原安装单位修理。此安装维保期到2011年12月9日,防漏维保期到2014年12月9日,2012年起由上海XX玻璃幕墙公司保承担维保。注10:根据钢平台的锈蚀情况,每年应对钢平台进行一次油漆保养。此维保期到20132年12月16日,2013年度未能安排除锈、油漆工程。注11:根据屋面灯箱损坏情况和高空作业的危险性,此修理工作最好发包给原施工单位。此维保期到2011年12月30日,此报价系2012年12月请原施工单位出具。注12:根据太阳能使用、损坏情况,自行采购材料或请原安装单位进行修理。此维保期到2013年10月31日。2012年度未发生为保费用。
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