公司的《估价报告》进行修改、伪造或变造的主要内容,列表如下:案件频发,评估行业公信力受到严峻挑战文档分享9案件频发,评估行业公信力受到严峻挑战比较3月19日收到的《房地产估价报告》7月6日交换证据收到的《房地产估价报告》估价作业时期2005年2月1日至2005年2月20日2005年1月27日至2005年2月20日公章加盖在“估价作业日期”处,印章边沿为实心加盖在“中国广州”处,印章边沿为空心估价时点2003年3月10日2003年4月18日估价师签名李****及陈****的签名与其它前后签名笔迹一致李****及陈****的签名与其它签名笔迹不一致公章印鉴公章边沿为实心:陈****的方印字体及间距与其他页的方印一致公章边沿为实心:陈****的方印字体及间距与其他页的方印略有不同字体此页的字体与其他页同一电脑字体此页的字体与其他页是不同电脑字体整页改换×××页已被修改替换文档分享10第二份报告存在的问题:区房地产开发公司请来没有资质评估公司进行评估,(汕头市****房地产评估有限公司,其资质为暂定三级)建设部“房地产估价机构管理办法”明确规定暂定三级不适合评估城市拆迁业务,本人已在裁决前向澄海区建设局作出书面陈述,但区建设局不于采信。裁决书中裁定将90多平方米铺面三间和二百多平方米住房强行减至改建后的59.5平方米铺面一间,作为回迁补偿。但还要让我们交给开发商19多万元。其主要依据是汕头市煜基房地产评估有限公司的评估结果,请先不说其资质,就其评估内容也是严重违法。法例明确规定城市拆迁估价应以市场对比法,而不是估价报告中所用重置成本法。假如同样采用重置成本法,改建后59.9平方米铺面价格只有58607.50元,而不是市场价格448500.00元。建设局强行裁定我方卖出物业应该是成本价,那为何开发商和我所置换的物业不用成本价,而是用市场价?案件频发,评估行业公信力受到严峻挑战文档分享
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