地产开发理念及需求有待提升。异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标,合理指标为0.1-0.15城市经济稳步增长,为城市房地产市场发展提供稳定经济基础城市房地产开发理念及置业需求有待释放及提升。城市产业分析缺少龙头产业及企业带动,产业基础一般、后劲不足,产业对人口聚集、房地产带动作用有限。2013年宝丰县与周边县市三产情况对比宝丰县以第二产业为主,宝丰县在平顶山县域经济中名列前茅。宝丰县以煤炭、酒业和陶瓷业为主,工业发展能级一般,产业能级较低,基础薄弱。三产比重近几年基本无变化,产业后劲不足。城市消费分析城镇居民人均可支配收入与社会消费品零售总额逐年增长,城镇居民消费能力稳步提升,为城市房地产市场及商业的发展提供良好的经济基础。社会消费品零售总额年增长率大于城镇居民人均可支配收入增长速度,城市居民消费得到进一步释放,消费理念逐步提升。城镇居民消费能力稳步提升,消费理念升级,消费需求进一步释放为城市房地产及商业发展提供良好的经济基础城镇区位城镇格局城镇人口城镇经济距离市区较近,受较高能级城市辐射影响;县域西部及北部客户成为县城房地产市场主要客户来源;人民路、迎宾路为主干道短期老城区中心地位难以改变;单核发展,东西走向成为城市发展肌理;人口基数小,人口增速放缓,县城存在人口外溢的现象;城镇人口近两年来缓慢增长,城镇承载能力趋于饱和;城市经济稳步增长,为房地产市场发展提供经济基础;房地产投资近两年波动较大,有上升趋势;城镇产业缺少龙头产业及企业带动,产业基础一般,后劲不足;城镇以第二产业为主,在整个市区仅次于汝州;城镇消费城镇居民消费能力稳步提升,消费理念升级;城市居民消费得到进一步释放,消费理念逐步提升。城市背景总结县域城市,单核发展格局城市人口及经济对房地产市场支撑力弱
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