投资建设项目策划?委托专业机构编制Р城市更新类(工改工项目)针对性流程:Р工作阶段Р工作内容Р审批部门Р办文时间Р计划报批阶段Р城市更新单元规划制定计划申报Р区更新办→区规划国土管理局→市规划国土委Р360Р工改工产业升级规划书编制Р20Р工改工产业升级报街道审批Р街道(15)→区政府(20)→经促局(20)→经信局(20)Р15Р工改工产业升级报经促局审批Р60Р规划报批阶段Р土地建筑信息核查、历史用地核查Р市规划国土委Р50Р编制更新单元规划概念设计Р规划设计公司Р30Р编制更新单元规划Р规划设计公司Р15Р报区规划国土管理局审批Р规土委区管理局(30)→收集更新办意见(8)Р38Р报市规划国土委审批Р市规土委Р50Р局技术会\区管理局审议Р规土委龙区管理局Р30Р报市建环委Р市建环卫Р30Р主体确认阶段Р申请材料初审Р区更新办Р10Р实施主体公示Р7Р签订监管协议Р10Р核发确认文件Р5Р城市更新类工改工项目从计划报批到主体确认约需2年半的时间Р工作阶段Р工作内容Р审批部门Р办文时间Р规划用地手续办理Р测绘编制征地方案、土地征转手续办理Р街道办(10)→规土委区管理局(20)→土地储备中心(20)Р50Р办理房屋完成拆迁证明Р街道办Р10Р项目水保方案报批Р市水务局Р40Р注销原土地/物业权属登记Р产权登记中心Р30Р测绘编制征地方案、土地征转手续办理Р街道办(10)→规土委区管理局(20)→土地储备中心(20)Р50Р用地方案图审查Р规土委区管理局Р20Р社会风险评估报告Р街道办Р20Р项目用地报审Р规土委Р20Р更新项目实施方案Р区更新办Р5Р签署创新型产业用房监管协议Р区科创局Р20Р项目建设用地规划许可证Р规土委区管理局Р20Р地价测算、用地预审合同、签订土地出让合同Р规土委区管理局Р20Р签订保障房监管协议Р规土委区管理局Р20Р规划用地手续办理约需半年时间
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