娱乐休闲、餐饮美食、文化教育、服务资讯”为功能定位,充分发挥创意产业设计园的规模和产业集群效应,打造湖南创意时尚之都。Р项目园林价值分析Р户户不同,山体别墅建筑风格以含蓄奔放的南加州风格为主,蕴含了西班牙式、厚重热情的意大利式、质朴浪漫的托斯卡那式,并提供了4种表现形式:Hacienda(庄园风格)、Palma(帕尔玛风格)、Ibiza(伊比萨风格)、Escorial(宫殿风格)。同时别墅凭借山地,以及户户不同的结构,形成了错落有致的屋顶,形成不是平铺直叙的风格。登高一望,看着低处的自家院落,以及周围的山、城,那种油然而生、非刻意营造的愉悦,让人彻底地回归自然。Р项目产品价值分析Р产品价值——由于项目属于城市中心区域,坐享桃花仑西路成熟商业配套,区域位置相对成熟,交通体系相对发达,生活配套相对完善。将城市创意园与高层住宅、别墅三种物业类型完美结合,形成益阳地产新型产品,是城市可持续发展的典范。其产品价值起到了绝对的拉升作用。Р商业:以“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广”为园区经营理念,以实现“时尚鉴赏、展览展示、娱乐休闲、餐饮美食、文化教育、服务资讯”为功能定位。Р别墅:一步一景,典雅、格调浪漫的都市国际生活。Р高层住宅:项目产品从2-4房不等,面积在77㎡—140㎡之间,产品线丰富,选择面广。Р一期产品分析Р2+2+1=89 ㎡Р2+2+2=97 ㎡Р产品面积在89㎡—136㎡之间,户型结构包括两房和三房,其中90 ㎡左右的两房?为其主力户型,占比约达到70%;在结构设计上采用框架结构,同时也都考虑了动静分区、干湿分离的原则;户型在面积上也有很大的赠送面积,有效的提高了产品的附加值。Р一期住宅产品分析Р3+2+2=97 ㎡Р从该项目一期产品户型占比以及该项目一期销售上看,该项目对于产品面积段接受程度最好为90 ㎡左右的大两房,同时对于卧室较大的户型有偏好。
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