Р优势很明显劣势也突出Р板块优势Р板块劣势Р以龙之梦为最Р现有竞品地图Р项目紧邻佳年华广场、南边是荣盛香榭兰庭、与阳光100米娅中心直线距离1.5km。区域内最大规模最核心竞品为龙之梦鹏瑞利新城。Р阳光100米娅中心Р佳年华广场Р龙之梦鹏瑞利新城Р本案Р荣盛香榭兰庭Р龙之梦鹏瑞利新城Р现有竞品概况Р在售公寓项目:龙之梦均价预计约8000-10000元/㎡之间,在售商业项目:一层临街底商均价约50000元/㎡左右。Р项目名称Р总建面积Р容积率Р物业结构Р开盘时间Р出售物业Р售价Р概况总结Р阳光100米娅中心?(二期)Р30万㎡Р3.4Р公寓(住宅)+商业Р2013/12/8Р48-86㎡住宅产权精装公寓Р住宅(公寓):8000-11000,精装标准2000Р由于为住宅产权,客户多以周边自住为主。一期已入住,入住率较高,一期商业已开始投入使用,整体氛围已经开始逐步形成。地铁商业,投资前景较受看好。Р商业10-500㎡,地上临街商铺20-60㎡,下沉式商业100-200㎡Р地上临街商铺1F4-5万元/㎡,下沉式商业临近地铁口商铺5元/㎡Р荣盛香榭兰庭Р15.29万㎡Р4Р住宅+商业Р2013/6/29Р住宅:47-85㎡Р7800-8500元/㎡Р东客站周边距离项目最近的住宅项目,住宅相对成熟带动商铺销售Р40-500㎡,商业街区、社区底商Р商业街区临路1F6.5万元/㎡,5F1.8万/㎡,社区底商临入口1F5万/㎡Р佳年华广场Р14.6万㎡Р5.2Р住宅+商业+办公Р2014/9Р住宅:66-90㎡Р预计8000-9000元/㎡Р目前商业推17套,售出一部分Р商业:20-70㎡Р一层临街底商预计4-5万元/㎡Р龙之梦鹏瑞利新城Р170万㎡Р7Р住宅+商业+写字楼+公寓Р预计2015/5月底Р除公寓外自持,公寓面积44㎡-86㎡Р预计估价8000-1000Р尚未开盘,具体情况不明
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