酒店投资收益测算

2011 2012 2013 客房数 420 420 420 420 420 420 420 420 入住率(%) 68 72 76 76 76 76 76 76 平均房价(美元) 102 105 108 111 114 116 117 118 营业收入 23107 24191 25192 25846 26577 26911 27137 28427 营业成本 7230 7595 7805 7908 8116 8196 8278 8354 企业管理费 2955 3181 3473 3586 3725 3793 3838 3884 营业毛利 12922 13415 13914 14352 14736 14922 15021 16189 资产重置金 198 418 671 917 1181 1198 1210 1221 管理奖金 957 1059 1145 1197 1240 1253 1265 1278 其他费用 201 215 237 264 287 298 310 322 余额可用于固定费用、融资及利润 11566 11723 11861 11974 12028 12173 12236 13368 容积率建筑面积(万㎡) 房间数量标间面积(平米) 投资(国际)(亿)收益(亿)收回成本时间(年) 2.5 3.3 300 30 2.86 — 3.81 0.12706 30 5 6.5 400 40 3.81 — 5.08 0.16942 22 7.5 9.8 800 50 7.63 — 10.17 0.33883 11 10 13 900 50 8.58 — 11.44 0.38119 10 12.5 16 1200 50 11.44 — 15.26 0.50825 7 15 20 1500 50 14.30 — 19.07 0.63531 6 梦海酒店投资收益测算