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2021年上半年太原市房地产市场运行报告

上传者:似水流年 |  格式:pptx  |  页数:81 |  大小:46335KB

文档介绍
机构对RPM行为一直处于常态化执法状态,并且对RPM处罚力度也日趋严格。2021年4月15日,扬子江药业集团纵向垄断协议案在创下药企史上最高罚款记录的同时,也创下了RPM行政处罚单个企业罚款金额最高的记录。Р自2018年5月三家反垄断执法机构整合后,国家市场监督管理总局几乎已不再沿用此前发改委与工商总局以“相关产品”年度销售额为基准来量化罚款金额的方式,而统一基于涉案经营者的年度销售额计算罚款金额。在2020年的15起处罚案件中,全部案件均以经营者“年度销售额”作为计算罚款金额的基数。РР住房领域:金融端|“三道红线、五类分档” 基础上,全面收紧经营贷Р“两道红线”下,信贷资金管控全面趋紧,全国首套、二套房贷平均利率趋势性上升,将房贷转换为经营贷这一灰色产业链出现,大量资金违规流入房地产市场,对楼市调控构成一定掣肘;3月26日三部门联合发布防止经营用途贷款违规流入房地产领域通知,将释放更多信贷资源服务实体经济发展,促进金融与实体经济良性循环。Р3月26日,银保监会、住建部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知:Р不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款;Р进一步加强借款主体资质审核,不得以企业证明材料代替实质性审核;Р不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款;Р一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款,压降授信额度;Р加强贷款期限管理,对期限超过3年的经营用途贷款,要进一步加强风险管理,建立健全内部管理制度,建立专门统计台账,逐笔登记并定期进行核查。Р经营贷操作模式:Р中介机构把房贷“包装”成经营贷,具体形式通常为:①为客户注册或过户一家公司,并伪造经营流水,让客户“变身”经营者;②找垫资公司为客户提供一笔过桥资金来全款买房;③待房子过户到购房者名下后,再将房子作为抵押物,向银行申请经营贷来偿还过桥资金。Р连涨4个月

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