主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。Р锐评:从2017年以来,政策调控坚持房住不炒,一线城市正式进入了限购、限贷、限价、限售的“四限”时代,除少部分企业着手转型以外,大量的资金开始涌入二三线城市。昆明作为宜居的独特性人文城市,也迎来了大量的资金转入,整体房价被炒高,成为2017年涨幅全国排名第2的城市。本次政策针对楼市热点区域出击,从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,具有很强的针对性,同时分区域限售也避免了误伤自住性质的购房需求,有助于去杠杆,控制投机性、投资性购房行为。Р【昆明重申限售,加大对主城五区、三个开发区调控力度】Р1.2 昆明政策解析Р摘要:2018年7月1日,昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称通知)。通知指出,为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性和稳定性,进一步稳定昆明市商品住房市场。在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策,非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。Р锐评:自住建部两次约谈之后,昆明市又一次推出住房限购政策,也可以看出,3月1号出台的“昆十条”并没有遏制住火爆市场推动下的房价不断上扬的势头。7月1日的通知较“昆十条”来说更加严苛:暂停向在昆明有房的外省人销售;1年内价格上浮不超6%,且每6个月才能调整一次价格。目前看来,昆明是其实政策环境较为宽松的二线城市,本次限购政策以非本省户籍自然人为标准,针对新建商品住房,也就是说一定程度将会稳定限购区域内外销型项目的客户购买基数,存量房的价值开始显现,可能成为省外客户的关注重点。Р【昆明住房限购政策:非云南省户籍自然人限购1套】Р1.2 昆明政策解析
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