部二○○五年四月十五日建筑面积计算规范建筑面积也称建筑展开面积,是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。一、建筑面积的概念小结一、建筑面积的概念建筑面积使用面积辅助面积结构面积有效面积1、建筑面积是一项重要的技术经济指标,在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度;2、建筑面积在编制工程建设概预算时,是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础;二、建筑面积的作用3.建筑面积是进行设计评价的重要指标;4.施工企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果;5.建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。二、建筑面积的作用三、计算建筑面积的规定—计算建筑面积的范围建筑面积计算规范3.0.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积;例建筑面积计算规范2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;①净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积计算规范例3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;②层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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