中分别计入所在楼层的使用功能或其所专门服务的使用功能。1.5、住宅入户花园应视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,应视为房间;或设计图纸中标注为入户花园,但与相连房间无明确的实体分隔的,也一并作为房间计算。办公、商业等用房在设计中有不少每层或每二、三层设一处的供部分人员使用的半公共活动空间、空中花园等,因其不是供任何人随意进入,故不能定义为公共架空层,只能定义为活动平台等,其建筑面积及容积率均按投影面积的一半计算。1.6、公共架空层定义为用于公众活动、环境绿化的、任何人均可以随意出入的开敞空间。公共架空层的面积不应少于整层面积的1/2,且应为集中空间,并且周边应没有明显的经营性用房利用该空间组织交通。否则只能定义为走廊或通道。1.7、骑楼的定义有三类:第一类为位于人行道上方,压人行道边线建设的骑楼;第二类为位于道路退缩位上方,压道路红线建设的骑楼;第三类为压建筑退缩线建设的骑楼,如《广州市城市规划管理技术标准与准则(建筑工程规划管理篇)》第5.9条所规定的骑楼。设备管道夹层指专用于设备及管道、除检修外没有人员出入的夹层。二、容积率计算的实施办法:1)、地下层只有车库及设备用房(且设备用房应标出具体用途)不计算容积率,其余所有用途以及值班室、监控室、备用房等一律计算容积率。2)、公共架空层、结构转换层、避难层等的公共活动、转换及避难空间不计算容积率,但该层的楼梯间、电梯间、设备用房等均应计算容积率。别墅等建筑的架空活动层若不是供公共使用而仅为私家使用的,不能定义为公共架空层,只能定义为阳台或架空活动平台等,并按投影面积的一半计算容积率。3)、《广州市城市规划管理技术标准与准则(建筑工程规划管理篇)》第4.6.3.3条(3)规定除雨篷外的外挑构件进深不得大于0.5米,故飘窗的宽度不能超过0.5米,超过0.5米的按房间计算。http://user.qzone./2522093934
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